Opliris a piloté l’acquisition et la rénovation complète d’un immeuble de 6 lots situé rue d’Aguesseau, en plein cœur historique de Périgueux. Vendu vacant, ce bien nécessitait d’importants travaux de restructuration et de mise aux normes.
Notre accompagnement a permis de négocier le prix d’achat de 318 500 € à 285 140 €, puis de coordonner l’ensemble des travaux (réfection toiture, électricité, transformation d’un local en studio, embellissement) pour un budget maîtrisé de 66 000 €. Le bien, désormais composé de 4 logements meublés, 1 local commercial et 1 cave, affiche une rentabilité brute de 9,4 %.
Situé dans l’hypercentre d’une ville offrant des rendements de 8 à 10 %, cet investissement génère un cash-flow positif de 739 €/mois et un enrichissement net projeté de 735 449 € sur 20 ans.
