Opliris a accompagné l’acquisition d’un immeuble rénové de 3 lots situé rue des Commères, dans le quartier Saint Matthieu à Perpignan. Composé de deux T2 et un T1, ce bien clé en main était entièrement loué et ne nécessitait aucun travaux.
Notre intervention a permis de négocier le prix d’achat de 179 000 € à 147 000 €, soit une réduction de 32 000 €. Cette négociation, combinée à l’excellent rendement naturel du marché perpignanais, permet d’afficher une rentabilité brute de 13,1 % dès la première année.
Situé dans une ville bénéficiant de plus de 300 jours de soleil par an et d’une forte demande locative, cet investissement génère un cash-flow positif de 364 €/mois et un enrichissement net projeté de 232 295 € sur 15 ans.
